🏠 Продам 🛏4к. квартиру 📐632 кв.м 📶4эт. 300000.00 € квадом №63705

Описание

  • fields
    Площадь 632.0
  • fields
    Этаж: 4/4
  • fields
    Комнат: 4
  • fields
    Качество ремонта 1
Heilige- Grab- Straße 83, 02828 Görlitz, Германия Продается в Германии многоквартирный дом (квартиры под жилье и аренду) в городе Герлиц по адресу Heilige- Grab- Strasse 83, 02826 Görlitz. Дом продается вместе с земельным участком, расположенный возле музея и исторического центра города Герлиц размером 632 кв. м. ( 10 квартир ), размер земельного участка 496 кв. м.: - дом без ремонта, является памятником архитектуры (за ремонт крыши и фасада возможно получить 30% компенсации от городских властей); - имеются в наличии все разрешительные документы от властей и контролирующих органов на производство реконструкции и санации данного многоквартирного дома. Архитектурным планом предусмотрены все условия проживания лиц с ограниченными возможностями, включая специальный лифт для инвалидов, что является дополнительной опцией! В 2018 году необходимо будет пролонгировать разрешительные документы (выдаются новые разрешения и планы – стоимость всех процедур примерно до 6. 000, 00 евро). Дом не подсоединен к энергоснабжению, газу, воде. Необходимо будет делать подключение. Средняя цена по Германии на ремонтные работы под ключ составляют около 900- 1100 евро за квадратный метр. Многое зависит от обслуживающей фирмы и профессионализма курирующего архитектора. В настоящее время имеются по дому обязательные платежи: - около 60 евро в год за страховку дома от пожара; - земельный налог около 850 евро в год (при покупке до конца года оплачивается продавцом); - налог на уборку улицы и сточные воды примерно до 150 евро в год (оплачивается продавцом до полного внесения в Грюнбух); - установлено ограждение перед домом (1591 евро в квартал)- необходимое условие для начала ремонтных работ!

Адрес

Nikolaivorstadt